Meny

Hem

Bedömd Värde Vs. Uppskattat Värde Av Hemmet

Bedömda värden är för fastighetsskatt och ofta föråldrade jämfört med det värderade värdet som används för värdering av långivare.

Bedömd Värde Vs. Uppskattat Värde Av Hemmet


I Den Här Artikeln: Skriven av Tony Guerra; Uppdaterad 19 juli 2017

Bedömda och värderade värden definierar värdet av ett hem något annorlunda än varandra.

Bedömda och värderade värden definierar värdet av ett hem något annorlunda än varandra.

Bedömda värden representerar vad länet använder för att fastställa fastighetsskatt medan det uppskattade värdet är en aktuell marknadsvärdering, som ofta används under hemförsäljningsprocessen. Långivare är beroende av beräknade värden när du bestämmer ett hemlånsansökan. Men de är också användbara för tilltalande skatt på fastighetsskatt, vilket är en bonus.

Betydelsen av bedömt eller bedömt värde

Kommunerna är starkt beroende av fastighetsbedömningar för att strukturera sina skattesatser. Skattebedömare utbildade i utvärdering av bostäder för deras värde genomför dessa periodiska bedömningar. När du är klar fylls skatterna på varje hem enligt bestämt värde. Uppskattade värden åberopas av både säljare och köpare när det gäller att bestämma värdet av ett hem. Dessutom kan en bedömning användas för överklaganden när en husägare känner att en bedömning kan vara felaktig.

Marknadsfluktuationer

Det är inte alltid så att de bedömda och bedömda värdena för ett hem stämmer nära varandra, även om de kanske. Istället är det vanligt att ett hem bedömt värde kommer att misslyckas med att hålla fast vid stigningar och faller i lokala fastighetsmarknadspriser. Detta beror främst på bedömningens periodiska karaktär. De utförs vanligen endast på en 1- till 3-årig cykel. En lokal nedgång i hemmamarknadspriserna kan leda till att husägare betalar mer skatt än vad som är rättvist.

Utvärdering som långivare skydd

Uppskattat värde fungerar på ett antal sätt. För det verkar det att skydda en långivare och, i mindre utsträckning, en köpare från konstant höga hyrespriser. Till exempel kan en säljare lista sitt hem för 700 000 dollar och en köpare kan vara villig att betala det priset. Men om liknande bostäder i området i ett liknande tillstånd och med liknande egenskaper uppskattar endast 650 000 dollar, kan en långivare tveka att fullt ut finansiera låneförfrågan på 700 000 dollar.

Varning

När det gäller det bedömda värdet av ett hem, har många en husägare befunnit sig framför en lokal fastighetsstyrelse som appellerar den bedömningen. Detta är särskilt så i tider med sjunkande hushållspriser och ökande fastighetsskattebedömningar. Kommuner försöker dock vara rättvisa, och nästan alla har någon form av överklagningsstyrelse för att hantera husägarnas överklaganden. Med hjälp av San Francisco som exempel behåller stadens styrelse en tillsynskommitté.

fördelar

Både bedömt värde och värderat värde, när man tittat på ordentligt, kan ge en husägare en bra uppfattning om vad hans hem är värd. Tänk bara på att värdet i det här fallet kan definieras annorlunda under varje värde. Vid försäljning kommer det uppskattade värdet att ge den största fördelen för en husägare. Fastighetsskatt kräver dock att en husägare ser först ut vid bedömt värde. Därefter kan factoring i värderade värden vara till hjälp för att tilltala orättvisa bedömningar.


Video Guide: Regional konferens om välfärdsteknologi - Del 2 (Textad).

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar