Meny

Hem

Kan Du Få Ett 30 Års Lån Att Köpa En Lägenhet?

Oavsett om du köper ett bostadsområde som ditt första steg till bostadsägande eller som investering, är det ett långsiktigt engagemang när du finansierar det. Du har vanligtvis valet mellan en 15- och 30-års återbetalningsperiod. En längre sikt ger mest mening för låntagare som vill hålla betalningarna låga, medan en kortare...

Kan Du Få Ett 30 Års Lån Att Köpa En Lägenhet?


I Den Här Artikeln:

Priser på fast fastighet kan vara högre för lägenheter.

Priser på fast fastighet kan vara högre för lägenheter.

Oavsett om du köper ett bostadsområde som ditt första steg till bostadsägande eller som investering, är det ett långsiktigt engagemang när du finansierar det. Du har vanligtvis valet mellan en 15- och 30-års återbetalningsperiod. En längre sikt ger mest mening för låntagare som vill hålla betalningarna låga, medan en kortare term sparar räntor över tiden. Tänk på vilka typer av 30-åriga lån och lägenheten kvalifikationer innan du väljer ett låneprogram.

fördelar

En 30-årig hypotekslån låntagare som är mer angelägna om att få en viss månatlig betalning eller kvalificera sig för ett bostadslån än den totala kostnaden för finansiering på lång sikt. Ett 30-årigt lån sprider exempelvis betalningar över 360 månader och ett 15-årigt lån sprider dem bara över 180 månader. En 30-årig betalningsperiod innebär mindre betalningar men räntekostnader för 15 år längre och ett övergripande högre pris för lånet när du håller det hela tiden.

typer

Beroende på dina kvalifikationer kan du ha flera 30-åriga hypotekslån. Konventionella och statsstödda lån kommer i 30 år. Konventionella lån kräver vanligen en högre betalning på 5 procent till 20 procent och statligt försäkrade lån, såsom Federal Housing Administration och Department of Veterans Affairs-program, kräver 3,5 procent ner och noll ned respektive. I allmänhet är FHA-lånen inriktade på moderata inkomstkassetter, låntagare med lån och VA-lån är endast tillgängliga för kvalificerade veteraner och militära tjänstemän. Båda erbjuder mer flexibla kreditkvalificeringsriktlinjer än konventionell finansiering.

Condo Kvalifikationer

På alla låneformer måste bostadsenheten och lägenhetsbyggnaden eller föreningen också uppfylla specifika utlåningsriktlinjer. Långivare kontrollerar föreningens reserver och budget för ekonomisk lönsamhet genom att kräva ett condo frågeformulär eller granska officiella associeringsdokument. I avvaktan på tvister mot föreningen diskvalificerar en brottsfrekvens på mer än 15 procent på bostadsrätter, uthyrningsbeläggning på över 50 procent och en enda ägare som äger mer än 20 procent av enheterna generellt ett komplex för finansiering. Dessutom måste lägenheten passera en bedömning som bestämmer att fastighetens värde och villkor är tillfredsställande för finansiering.

Andra alternativ

För att göra ett 30-årigt lån ännu billigare kan du välja ett intresse-eller justerbart-satsprogram. Ett 30-årigt fastlåningslån erbjuder stabila betalningar för hela löptiden, men ett lån med justerbar ränta erbjuder en initial diskonterad betalningsperiod som i allmänhet varar mellan ett år, tre år eller fem år innan betalningsändringen ändras. På samma sätt erbjuder ett 30-årigt lån endast en initialt lägre betalning eftersom du bara betalar ränta på lånet, i stället för huvudstol och ränta. Räntefria perioder är i allmänhet mellan tre år och 10 år. Den lägsta möjliga betalningen kommer till nytta för condo ägarna på grund av den extra bostadskostnaden av condo avgifter. Din långivare kvalificerar dig baserat på din totala bostadsutbetalning, inklusive 30-årig lånebetalning, bostadsrättsskatt och bostadsägare försäkring.


Video Guide: Vad ska man tänka på när man ska köpa bostad?.

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar