Meny

Hem

Riktlinjer För Antagande Av Ett Fha-Hypotekslån

För många potentiella köpare skulle inköp av ett hem vara omöjligt om det inte var för fha-lån. Ett fha-lån är ett inteckning som är försäkrat av federal housing administration eller fha. Sedan starten 1934 har fha hjälpt bostadsägare i usa genom att göra det möjligt att köpa ett hem utan...

Riktlinjer För Antagande Av Ett Fha-Hypotekslån


I Den Här Artikeln:

FHA-hypotekslån kan göra hemägare möjligt för många amerikaner.

FHA-hypotekslån kan göra hemägare möjligt för många amerikaner.

För många potentiella köpare skulle inköp av ett hem vara omöjligt om det inte var för FHA-lån. Ett FHA-lån är ett inteckning som är försäkrat av Federal Housing Administration eller FHA. Sedan starten 1934 har FHA stött bostadsägande i Förenta staterna genom att göra det möjligt att köpa ett hem utan stor betalning. De flesta FHA-lån kräver en mindre nedbetalning - för närvarande 3,5 procent av köpeskillingen. För att kvalificera sig för ett FHA-lån måste en sökande och den önskade fastigheten uppfylla flera krav.

Fastighetsförutsättningar

FHA lån är inte tillgängliga för alla typer av egendom. För att kvalificera måste låntagare köpa ett enfamiljshus eller en familjeegenskap upp till fyra enheter. Det kan innebära bostäder, bostadsrätter, tillverkade bostäder och andra. Detta hem måste vara upptagna av låntagaren efter transaktionen har stängts. Således är inte bolån på inkomst- och investeringsfastigheter försäkrade av FHA.

Krav på lånebelopp

Lånet är också en faktor för huruvida en låntagare kommer att kvalificera sig för ett FHA-lån. Denna begränsning varierar beroende på länet och staten där fastigheten och låntagaren bor. Till exempel är en låntagare i Orange County, Kalifornien, begränsad till ett lån på 720.750 dollar för ett enfamiljshus, medan en låntagare i Clay County, Alabama, är begränsad till ett lån på 271.050 dollar för en enfamiljers bostad. County-by-county begränsningar finns på fha.com.

Hypotekförsäkring

Som ett krav måste alla FHA-lån inneha hypotekslånsförsäkring. Denna försäkring skyddar långivare mot mislighold på bolån. Som regel måste alla lån säkrade med mindre än 20 procent sänka försäkringslån. Nuvarande FHA hypotekslån är 2,25 procent.

Lånarkrav

Låntagare som vill säkra ett FHA-lån står inför många krav. Till exempel måste låntagarna ha minst två års stadigvarande anställning. Medan samma arbetsgivare föredras är det inte nödvändigt. Låntagare måste också visa att deras intäkter under de senaste två åren inte har minskat. En kreditpoäng på 580 eller högre krävs vanligtvis tillsammans med högst 30 dagar sen betalning de senaste 24 månaderna, inga konkurser under de senaste två åren och inga avskärmning under de senaste tre åren. För låntagare med en kreditpoäng under 580 kan det krävas en större betalning (10 procent).

Dessutom måste den nya hypotekslånet inte vara mer än 30 procent av låntagarnas bruttoinkomst.

Obligatorisk dokumentation

För att bevisa sina kvalifikationer måste potentiella köpare lämna in ett antal dokument till sin FHA-godkända långivare. Dessa inkluderar två år av W2s och 1099s, senaste paystubs, två års fullständig avkastning och scheman, tre månader med fullständiga bankredovisningar, och de senaste uttalandena från alla pensions-, fonder, aktier eller 401k-konton.
För att bevisa kreditvärdighet måste sökandena även lämna sina senaste kreditkortsfaktureringsutlåtanden, inklusive kontonummer och minsta betalningar, kontaktuppgifter för deras nuvarande hyresvärd, socialförsäkringskort och körkort. Någon annan dokumentation kan krävas beroende på omständigheterna.


Video Guide: .

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar