Meny

Hem

Hur Får Man Ett Fha-Hypotekslån För Låginkomsttagare

Låginkomstmänniskor kan kvalificera sig för ett fha-lån genom att möta lånebetalarnas skuldsättningsnivåer.

Hur Får Man Ett Fha-Hypotekslån För Låginkomsttagare


I Den Här Artikeln: Skriven av Kimberlee Leonard; Uppdaterad 18 juli 2017

FHA-försäkrade lån tillåter långivare att hjälpa låginkomsttagare med inköp av bostäder.

FHA-försäkrade lån tillåter långivare att hjälpa låginkomsttagare med inköp av bostäder.

Hypotek som är tillgängliga via Federal Housing Administration (FHA) uppmuntrar homebuyers att komma in i sitt första hem. Eftersom dessa lån är federalt backade är långivare villiga att arbeta med köpare på mer förlåtande försäkringsvillkor, inklusive kredit och betalning. Låginkomst är inte utesluten, men du behöver uppfylla inkomst- och skuldkvoterna.

Låginkomstområden

FHA har lånebegränsningar baserade på regionala medianinkomstpriser, vilket innebär att det maximala lånet som en låntagare kan få är begränsad av genomsnittet för inkomstinkomsten. Dessa är inte låginkomstlån, men de rymmer köpare i lägre och högre inkomstsamhällen genom att justera lån till området. Till exempel är det maximala lånet i San Francisco $ 636,150, medan det maximala lånet i Imperial är 275.665 dollar.

Hur långivare ser din inkomst

För att kvalificera sig till FHA-lånet måste långivare veta att du har tillräckligt med månadsinkomst för att möta dina månatliga skuldförpliktelser, kallad skuldsättningsinkomsten (DTI). Det finns två variationer långivare talar om med detta förhållande: front-end och back-end. Front-end-förhållandet använder alla dina månatliga skuldbetalningar som läggs till tillsammans och delar det antalet med din inkomst. Skulden inkluderar kreditkort, studielån, bilbetalningar och andra personliga lån. Back-end-förhållandet tar informationen som används i fronten och lägger till den förväntade hypotekslånen i månadsskuldbetalningen.

FHA kräver att ditt front-end-förhållande faller vid eller under 31 procent och ditt back-end-förhållande får inte överstiga 43 procent. Intäkter är inte en sann indikator på kreditvärdighet. Du kanske inte kan köpa ditt drömhem, men du kan komma in i ett hem, börja bygga eget kapital och eventuellt komma in i ett mer önskvärt hem senare.

Lånansökan och godkännande

DTI-kvoten bestämmer hur mycket du har råd, men du måste fortfarande uppfylla kredit- och nedbetalningskraven för FHA-lånet. När det gäller kredit, desto högre blir din FICO-poäng, desto bättre. FHA har ett golv på 500 för att kvalificera låntagare. På denna våning upp till FICO 580 måste låntagarna ta med 10 procent av köpeskillingen som betalning. Scores över 580 behöver bara 3,5 procent ner.

Down Payment

För låginkomsttagare rädda för att även detta låga betalningsbehov kommer att förhindra dem från att äga ett hem, det finns hjälp. FHA-lånet tillåter säljare att ge köpare en kredit upp till 6 procent. Denna kredit kan användas för nedbetalning eller andra stängningskostnader eller koncessioner. Detta kan medföra att låginkomsttagare inte behöver göra några betalningar till bordet.

Dessutom kan hemköpare titta på California Housing Finance Authority (CalHFA) för utbetalningsstöd. CalHFA erbjuder ett juniorlån för 3,5 procent nedbetalning till berättigade köpare. Deltagarna måste ha FHA-lånet via CalHFA och uppfylla inkomstriktlinjerna. Detta gäller endast äganderätten.

FAQ - 💬

❓ Vem kan ta hypotekslån?

👉 Vem som kanhypotekslån beror dels på exakt vilken form av lån det är och vilka villkor långivaren har. Vanliga villkor är att du ska vara myndig, folkbokförd i Sverige och ha en tillräckligt god ekonomi. För pensionärslån brukar villkoret vara att du ska ha fyllt 60 år.

❓ Hur mycket får man låna om man tjänar 32000?

👉 Inkomst. Din inkomst är en avgörande faktor för hur mycket pengar du får låna när du ansöker om lån. Ansöker du om privatlån kan du i regel ansöka om 1x - 2x gånger din årsinkomst och för bolån får du låna mellan 5x - 6x din årsinkomst, förutsatt att du har en god kreditvärdighet och i övrigt välskött ekonomi.

❓ Hur mycket får man låna på sin årsinkomst?

👉 Det är alltid upp till respektive bank att bedöma hur mycket du får låna. Utan att amortera får du låna maximalt 4,5 gånger din bruttoinkomst och upp till 50 procent av bostadens värde.

❓ Hur mycket måste man tjäna för att få låna 3 miljoner?

👉 För ett bolån kan du räkna med att få låna som allra högst sex gånger din årsinkomst. Du får också låna som max 85 % av köpeskillingen av bostaden. Har du en inkomst på 500 000 kronor så är maxbeloppet du får låna 3 000 000.

❓ Hur mycket får jag låna på en lön på 30000?

👉 Med en lön på 30 000 kr / mån tjänar du 360 000 kr om året. Med en god kreditvärdighet får du låna 5x till 6,5x din årslön. Det ger dig en möjlighet att låna 1 800 000 kr till 2 340 000 kr. Exakt hur mycket du får låna beror på flera faktorer som din kreditvärdighet och vilken bank du lånar av.

❓ När kan man ta hypotekslån?

👉 Den vanligaste situationen då ett hypotekslån behövs är när du ska köpa en ny bostad och behöver lånet för att betala säljaren på tillträdesdagen. En annan vanlig situation är när du redan äger en bostad som du vill belåna för att t. ex. bygga ut eller renovera.

❓ Vilken bank är lättast att få lån på?

👉 Ferratum är den långivare där det är enklast att låna utan UC. De har inget krav på anställning, mycket låga inkomstkrav (2 000 kr / mån) och kan betala ut lånet dygnet runt alla dagar i veckan. De godkänner även upp till sex betalningsanmärkningar.

❓ Vilken bank beviljar flest lån?

👉 Kredera är den långivare som beviljar flest lån i oktober 2022. Här kan du låna upp till 30 000 kr utan uc-slagning och till låga ansökningskrav. Direktutbetalning sker dygnet runt till flera banker.

❓ När alla andra banker säger nej?

👉 För att få lån när alla säger nej ska du istället ansöka ett hopbakslån tillsammans med en medsökande. Det är alltså ett samlingslån för dig som annars inte får lån någonstans. Du därmed möjlighet att samla ihop dina dyra krediter och sms lån till ett enda större lån.

❓ Är hypotekslån bra?

👉 Den största fördelen med hypotekslån är att det oftast är det absolut billigaste lånet på marknaden. Bankerna erbjuder låga räntor eftersom du måste lämna en säkerhet för lånet. Om du inte kan betala tillbaka lånet tar banken ut säkerheten och får då tillbaka stora delar av det lån de betalade ut.

❓ När man inte får lån någonstans?

👉 Anledningen till varför du inte får lån någonstans är oftast dålig betalningsförmåga och låg kreditvärdighet. En låg kreditvärdighet kan bero på flera saker, t. ex. betalningsanmärkningar, skulder hos Kronofogden, låg inkomst eller att du saknar fast anställning.


Video Guide: .

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar