Meny

Hem

Hur Man Har Ett Medkontraktsnamn Som Tagits Bort Från Ett Hypotekslån?

Om ditt lån innehåller en cosigner-utsläppsbestämmelse, uppfyller dessa krav och arkiverar lite pappersarbete tar bort din medsignal från hypotekslånet. Om det inte gör det måste du refinansiera, sälja hemmet eller betala av inteckninget för att släppa din medsignal från skulden.

Hur Man Har Ett Medkontraktsnamn Som Tagits Bort Från Ett Hypotekslån?


I Den Här Artikeln: Skriven av Michelle Miley; Uppdaterad 18 juni 2018

Om du hade problem med att köpa ditt hem, kan du ha uppnått ditt mål med hjälp av en medsignal. Vid någon tidpunkt kanske din medsignal vill ha sig borttagen från ditt lån, eftersom det påverkar hans kredit samt din. Att vara medsignal på din inteckning kan hindra någon från att få en inteckning eller att få annan finansiering, eftersom din skuld räknas mot honom som om den är egen. Tyvärr, när långivare har någon på krok för en skuld, kommer de inte troligen att släppa honom för fort. Vissa lånehandlingar innehåller en klausul om medgivare som anger vilka krav låntagare måste mötas för att ta bort medsignatorn. Om din sak saknar denna klausul finns det fortfarande några steg du kan ta för att ställa in din medsignal gratis.

Arbetar på ditt kredit

När du har säkrat din inteckning har du tid att förbättra ditt kreditbetyg och inkomst. Om du gör det kan din medsignal bara behöva stanna i ekvationen under några år, snarare än att lösa in för ett 30-årigt åtagande. Om du tjänar en låg inkomst gjorde din inteckning svår att få, gör vad du kan för att tjäna en kampanj, hitta ett bättre jobb eller hämta ett andra jobb. Om din kredit värdering var problemet, arbeta med att förbättra det. Gör alla dina lån och andra betalningar i tid och betala ner så mycket skuld som möjligt. En ökning av inkomst och minskning av skulden kommer att förbättra ditt skuldsättningsgrad, vilket är en viktig del av din kreditpoäng. Efter att du har förbättrat ditt kreditpoäng kan du refinansiera ditt inteckning utan din medsignal och frigöra honom från din skuld. För konventionella inteckningar kommer du sannolikt att behöva göra ett poäng på 620 eller högre, men du kan få ett FHA-lån med en poäng så låg som 580.

Hitta en refinansiering

Efter att ha förbättrat din kredit och upprättat en solid betalningshistorik med din hypotekslån kan du vara berättigad att refinansiera ditt lån. När du gör det blir ditt gamla lån avbetalt och ett nytt lån skapas utan en medsignal. Om din bank fortfarande inte är villig att arbeta med dig, handla om en annan långivare. Du kan hitta en bättre affär övergripande. Även om du inte gör det och måste betala en något högre ränta kan det vara en värdefull investering om du kan få godkännande på egen hand och släppa din medsignal. Tänk på att refinansiering kommer med stängningskostnader och andra avgifter.

Sälja hemmet

Om du börjar falla bakom dina hypotekslån eller vet att du ska göra, gör din medsignal en tjänst och överväga att sälja hemmet. En medsignal är inte nödvändigtvis medejer och så kan inte sälja hemmet eller tvinga dig att göra det. Varje sen betalning du gör emellertid visas på hans kredit rapport samt din. Så kommer en avskärmning. Om du säljer ditt hem och använder intäkterna för att betala av din inteckning, kan du och din medsignalare gå bort från situationen - förhoppningsvis innan någon skada görs.


Video Guide: .

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar