Meny

Hem

Hur Man Avslutar Ett Kontrakt Med En FastighetsmÀklare

Om du har anstÀllt en fastighetsmÀklare som inte utför som förvÀntat, kan du sÀga upp kontraktet.

Hur Man Avslutar Ett Kontrakt Med En FastighetsmÀklare


I Den HĂ€r Artikeln: Skriven av Richard Kalinowski; Uppdaterad 28 juni 2017

Kontrakt Àr juridiskt bindande, men kan avslutas under vissa förutsÀttningar.

Kontrakt Àr juridiskt bindande, men kan avslutas under vissa förutsÀttningar.

StandardmÀklare kontrakt innehÄller klausuler för att vÀlja bort avtalet. Dessutom har du rÀtt att sÀga upp kontraktet om du kan bevisa att agenten inte uppfyller sina avtalsförpliktelser. Standard Kalifornien fastighetsavtal beskriver hur man juridiskt avslutar kontraktet. Beroende pÄ dina anledningar till uppsÀgning av kontraktet kan bryta kontraktet vara mycket enkelt eller nÄgot av huvudvÀrk. Med rÀtt bakgrundskunskap kan du dock göra hela processen mycket mjukare.

Bostadsförteckningsavtal

California Association of Realtors Bostadsförteckningsavtal har en klausul med titeln Cancelation of Listing. Detta kan automatiskt anges i kontraktet. Det kan finnas en avboknings- eller uppsÀgningsavgift för tidig uppsÀgning. I vissa fall kan agenten ha inkluderat en kompensationsklausul som ger dem ersÀttning genom escrow pÄ försÀljningen av hemmet. TÀnk pÄ detta nÀr du avslutar eftersom det pÄverkar din vinst pÄ grundlinjen.

Prata med din fastighetsmÀklare

Förklara din situation för fastighetsmÀklare. Beroende pÄ situationen kan det faktiskt vara till nytta för henne att sÀga upp avtalet ocksÄ. Eventuellt avtal kan avslutas om bÄda parter Àr överens om uppsÀgningen. Till exempel, om du har bestÀmt dig för att du inte vill sÀlja ditt hem, kommer mÀklaren nÀstan alltid att gÄ med pÄ att avbryta kontraktet. Det finns ingen mening för fastighetsmÀklaren att spendera tid och pengar som frÀmjar ditt hem om du inte Àr helt engagerad i att sÀlja. Men om du inte helt enkelt Àr nöjd med agentens tjÀnster, sÄ kanske hon inte Àr sÄ angelÀgen att bryta kontraktet.

Hitta avtalsbaserad grund

Studera din kontrakt noga och leta efter opt-out-klausuler. NÀr du arbetar med ett stort, nationellt erkÀnt fastighetsbolag, kan du ofta vÀlja bort ett kontrakt efter eget gottfinnande, förutsatt att du godkÀnner att du skriver ett nytt avtal med en annan agent i samma företag. Detta Àr ett bra alternativ om du litar pÄ fastighetsmÀklaren men Àr missnöjd med din enskilda agent. Dessutom har mÄnga kontrakt rutiner för att möjliggöra uppsÀgning av kontrakt om grunder rapporteras och inte ÄtgÀrdas. Med andra ord mÄste du berÀtta för fastighetsmÀklaren vad du Àr missnöjd med. Medlet kommer dÄ att ha en förutbestÀmd tidslÀngd för att avhjÀlpa situationen; annars fÄr du sÀga upp avtalet.

Sök efter brott mot avtalsförpliktelser. Om du inte kan helt enkelt rÀkna med mÀklaren eller hitta en lÀmplig opt-out-klausul, mÄste du hitta bevis för att fastighetsmÀklaren inte har utfört sina skyldigheter. Enligt California Department of Real Estate Àr det enda sÀttet att sÀga upp ett kontrakt utan samtycke frÄn bÄda parter om det har skett ett kontraktsbrott. De flesta kontrakten beskriver fastighetsmÀklarens uppgifter. Till exempel kan kontraktet sÀga att agenten mÄste visa huset ett visst antal gÄnger per mÄnad, eller att ett visst antal kampanjer mÄste visas i det lokala papperet. Om agenten inte uppfyller dessa avtalsförpliktelser kan du juridiskt bryta kontraktet.

Video Guide: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing.

Artikeln Var AnvÀndbar? BerÀtta För Dina VÀnner!

LĂ€s Mer:

LĂ€gg Till En Kommentar