Meny

Hem

Hyresgästen Checklista För Hyresvärdar

Även om statslagar kan skilja sig något från vad en hyresvärd tillåts kontrollera när han frågar om en potentiell hyresgästs bakgrund kräver alla stater att hyresvärden har sökandens tillstånd att driva en bakgrunds- och kreditkontroll. För att förhindra uthyrning till hyresgäster som kanske inte betalar sina hyror eller bryr sig om...

Hyresgästen Checklista För Hyresvärdar


I Den Här Artikeln:

Screening hyresansökare är en process med flera steg.

Screening hyresansökare är en process med flera steg.

Även om statslagar kan skilja sig något från vad en hyresvärd tillåts kontrollera när han frågar om en potentiell hyresgästs bakgrund kräver alla stater att hyresvärden har sökandens tillstånd att driva en bakgrunds- och kreditkontroll. För att förhindra uthyrning till hyresgäster som kanske inte betalar sina hyror eller bryr sig om bostad på rätt sätt, finns det några steg under den screeningprocess som hyresvärdar kan vidta för att skydda sig själva.

Fråga intervjufrågor

När du intervjuar en potentiell hyresgäst, kan du förutom fråga de uppenbara frågorna som namn, nuvarande adress och telefonnummer fråga om vilken typ av arbete personen gör och var han är anställd. Du kanske också vill fråga hur många personer som bor i hemmet, förutsatt att du inte frågar några hushålls medlemmars åldrar. En hyresvärd har rätt att ställa in skärmriktlinjer så länge de är lagliga, rättvisa och tillämpas lika på alla sökande. Du kan skicka ut sökande som har vissa straffrättsliga domar, en dålig kredithistoria, otillräcklig inkomst, en tidigare utvisning genom domstolsorder eller dåliga referenser. Hyresvärdar kan också skärpa sökande som har lämnat falsk information om hyresansökan.

Kör en bakgrundskontroll

De flesta hyresvärdar kör kreditkontroll innan de frågar hyresgäster att teckna ett leasingavtal. Eftersom bakgrundskontroller har blivit standardpraxis när man intervjuar potentiella hyresgäster, ger många hyresgäster nu hyresvärdar en kopia av deras kreditpoäng och kreditrapport när de kommer att se hyresgruppen. För att en hyresvärd ska kunna begära en kreditkontroll ska sökanden tillhandahålla sitt personnummer och skriva en skriftlig utgåva som ger henne tillstånd. Beroende på hur detaljerad en kreditkontroll du vill ha kan du få information relaterad till avskärmning, konkurser och vanliga lån. En hyresvärd kan hyra en screening tjänst för att få information om en sökandes kredit historia och utföra en brottsregister sökning. Du behöver sökandens personnummer och körkort nummer för att begära en brottshistorisk kontroll.

Verifiera referenser

När du checkar in i en sökandes bakgrund, tala om möjligt med en tidigare hyresvärd än den som hyresgästen för närvarande hyr ut. Den nuvarande hyresvärden kanske inte är ärlig med dig om han vill att hyresgästen ska leda sig. I stället för att verifiera sökandes uppgifter själva, hyr vissa hyresvärdar en hyresgästringsscreening eller referenscheck för att göra bakgrundskontrollen för dem. Om en hyresvärd utför en bakgrund kontrollerar hon eller hyr en byrå för att göra det, måste hon vara noga med att följa riktlinjerna i lagen om rättvis kreditrapportering när man använder konsumentrapporter för att skärpa hyressökande. En referenskontrolltjänst kan kontakta alla parter som anges i hyresansökan. Om information som en hyresvärd mottar från en byrå påverkar hennes beslut att inte hyra ut till sökanden, enligt bestämmelserna i lagen om kreditredovisning, måste hyresvärden emellertid skicka sökanden ett skadeståndsanmälan. I meddelandet måste det anges att hyresansökan nekades på grund av information i en konsumentrapport.


Video Guide: Restaurangverksamhet som hyresgäst.

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar