Meny

Hem

Vad Säger En Taksättare När Ett Hus Inte Befinner Sig I Gott Skick?

Licensierade och certifierade fastighetsvärderare genererar bedömningar av hus och andra fastigheter av olika skäl. Vissa hemvärderingar används i hypotekslånsbeslut, medan andra används för fastighetsplanering. Oavsett anledningen bedömer alla hemvärderingar villkoren för fastigheter...

Vad Säger En Taksättare När Ett Hus Inte Befinner Sig I Gott Skick?


I Den Här Artikeln:

Bedömare använder ett särskilt numrerat system för att betygsätta bostadsförhållandena.

Bedömare använder ett särskilt numrerat system för att betygsätta bostadsförhållandena.

Licensierade och certifierade fastighetsvärderare genererar bedömningar av hus och andra fastigheter av olika skäl. Vissa hemvärderingar används i hypotekslånsbeslut, medan andra används för fastighetsplanering. Oavsett anledningen bedömer alla hemvärderingar villkoren för egenskaper som använder olika formler. En hembedömare kan också betygsätta en egendom på ett sådant sätt att det framgår att huset inte är i gott skick.

Hemläge betyg

Hemvärderingar utförs med hjälp av Uniform Residential Assessment Report. Tidigare bedömde professionella fastighetsmäklare reparationsvillkoren för bostäder som bra, rättvisa eller fattiga. Men husvärderingar använder nu en serie tillståndsbetyg numrerade från en till sex. I allmänhet är bostäder som uppskattas som villkor C1, C2 eller C3 få, om några reparationsproblem. Bostäder som bedömts vara i skick C4, C5 eller C6 har reparationsproblem som ibland kräver stor uppmärksamhet.

Ytterligare kommentarer Sektion

En hemrapporterings URAR-formulär har också ett avsnitt om "ytterligare kommentarer" för en bedömare för att diskutera vad som hittats. Bedömare är skyldiga att använda C1 till C6 villkor betygssystemet men kan lämna kommentarer för att stödja sina betyg. Till exempel kan ett hem som inte är i gott skick klassificeras som C6 med en kommentar som "omfattande VVS och elektrisk reparation behövs" som anges i bedömningsformuläret. En URARs tillståndsbedömning och bedömarens kommentarer gör att det är uppenbart att ett bedömt hem skickar sig.

Hypotekslånskriterier

Lån långivare följer riktlinjerna för utlåning och reparation utfärdat av den statliga sponsrade enheten Fannie Mae. Normalt kan långivare ge hypotekslån på beräknade bostäder som klassificeras som C1 till C5 av sina bedömare. Bostäder i C4 eller C5-tillstånd behöver reparationer, men hypotekslångivare kräver inte att de fylls i innan de godkänner lån för att köpa dem. Bostäder i C6-tillstånd måste ha alla nödvändiga reparationer gjorda innan hypotekslån för dem kan godkännas även om dessa bostäder värderar över sina försäljningspriser.

Special Rehab Hypotekslån

Ibland kan det vara svårt att använda ett konventionellt inteckning för att köpa ett hem som är klassificerat som C6-reparation, eftersom det behövs reparationer. Federal Housing Administration och Fannie Mae erbjuder dock både speciella rehabiliteringslån för bostäder som behöver mycket reparation. FHAs 203 (k) och Fannie Maes HomeStyle rehab-hypotekslån är ideala lån för att köpa hem och få dem reparerade samtidigt. Alltid överväga en rehab-hypotekslån när det hem du vill köpa behöver betydande reparation.

Bakgrund till bedömningar

Långivare kommer inte att göra hypotekslån för hemköp utan att först ha bedömningar genomförda för hemmen som köps. Licensierade och certifierade fastighetsmäklare undersöker det övergripande läget i hemmen tillsammans med deras åldrar och hur de jämförs med liknande, nyligen sålda fastigheter. En professionell hemutvärdering är inte en hemkontroll, och bedömare ser bara ut för lättillgängliga problem. Om du är orolig över huruvida ett hem är i gott skick kan det vara klokt att ha en noggrann heminspektion.


Video Guide: .

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar