Meny

Hem

Vad Om Jag Är Skyldig Mer Än Mitt Hus Är Värt Att Refinansiera?

Om du är skyldig mer än ditt hus är värt att refinansiera, kolla på federala modifieringsprogram för att få bättre lånevillkor.

Vad Om Jag Är Skyldig Mer Än Mitt Hus Är Värt Att Refinansiera?


I Den Här Artikeln: Skriven av Kimberlee Leonard; Uppdaterad 19 juli 2017

Ostabila bostadsmarknader kan sätta en husägare upp och ner på ett inteckning.

Ostabila bostadsmarknader kan sätta en husägare upp och ner på ett inteckning.

När du är skyldig mer att ditt hemvärde är refinansiering en svår men värdig uppgift om du kan uppnå det. Om du har varit i ditt hem och märker att marknadspriserna faller, kan det vara värt att få en nuvarande bedömning för att se var verkligt marknadsvärde sitter. Det är en utgångspunkt att titta på traditionella och modifieringsfinansieringar.

Refinansieringsalternativ

Typiskt kommer långivare inte låna mer än 100 procent av hemvärdet. Med det sagt vill bankerna inte se fastigheter gå in i avskärmning. Börja med att ringa din egen långivare och se om ett alternativ som åtminstone skulle minska din ränta är tillgänglig.

Om du till exempel har ett lån i Federal Housing Administration (FHA) och är aktuellt på alla betalningar kan du vara berättigad till en FHA Streamline. Detta kräver ingen bedömning men har kostnader i samband med refinansiering som måste betalas ut ur facket. Tänk på att marknadens potential går tillbaka och återkallar kostnaderna på vägen om hemvärdet returerar. Om detta är troligt är en strömlinje ett bra alternativ.

Hemlån Modifikationer

Efter finanskrisen 2008 infördes federala och statliga modifieringsprogram för att hjälpa husägare ändra lånevillkor med hemvärden som sjönk under lånebalanser. Ett hemlån modifiering minskar antingen räntan, huvudbalansen eller låneperioden - eller en kombination av de tre.

De flesta ändringar som Home Affordable Refinance Program (HARP) kräver att husägare har ägt sina hem sedan den 31 maj 2009 eller längre. Deltagarna måste vara aktuella på lånevillkor med en nuvarande lånebalans mer än 80 procent av det uppskattade värdet. De flesta långivare och federalt försäkrade lån har sin egen version av modifieringsprogram. Ring din lånleverantör om dina alternativ.

Nekad för refinansiering och modifiering

Om du kan behålla betalningar är det bäst att fortsätta betala lånet baserat på dina avtalsvillkor. Underlåtenhet att göra det kommer att skada din kredit och starta en avskärmningsprocess som orsakar att du förlorar huset.

För husägare som upplever ekonomisk nödsituation på grund av arbetslöshet, finns det flera arbetslöshetsprogram för arbetslöshetsunderstöd genom FHA eller Keep Your Home California. Det här är tillfälliga lösningar som ger dig tid att eventuellt kort sälja huset och få en hand i lieu från banken och frigöra resterande lånebalans efter försäljningen.

Om du har blivit nekad, försök att bide din tid och återanvända antingen för en refinansiering eller modifiering. Villkoren ändras och du kan vara berättigad vid ett senare tillfälle. Idealt sett kan du hålla ditt hem och se det uppskattas under bättre marknadsförhållanden.

Video Guide: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy.

Artikeln Var Användbar? Berätta För Dina Vänner!

Läs Mer:

Lägg Till En Kommentar